2026年深圳房价收入比26倍， 但同一年，深圳常住人口突破了1824万人，一年净增近26万人，增量排在全国第一。
第一种，靠的是两代人的合力。
很多年轻人在深圳买房，第一笔首付里都有父母的身影。 办公室里有同事在龙华买了套八十平的小三房，以他们小两口的收入，靠自己攒够首付起码要十年。 最后是两边父母凑了大半辈子的积蓄，才帮他们把首付付了。 这不是个例。 在深圳这样的一线城市，原生家庭的经济支持，往往是年轻人上车最直接的推动力。
2026年4月，深圳调整了公积金贷款政策，家庭最高可贷130万元，符合条件还能上浮。 政策在努力降低门槛，但首付这道坎，对没有家庭支持的人来说，依然不低。
第二种，是把老家的资产变成深圳的首付。
没有父母帮衬的普通人，很多走的是这条路——卖掉老家父母早些年买好的房子，凑够深圳的首付。 有朋友就是这样来的深圳。 父母本来盼着他毕业回家，早早给他在老家买了房。 后来他在深圳站稳了脚跟，干脆把老家的房子卖掉，拿着那笔钱在深圳付了首付。 之后为了孩子上学，又陆续换过两次房，现在住在龙华一个不错的小区里。
第三种，是完全靠自己一步步熬出来。
最不容易的，是那些什么都没有、全靠自己打拼的人。 公司里一些80后的老同事就是这样——普通家庭出身，没有父母资助，也没有老家的房子可卖。 毕业一个人来深圳，从最基础的岗位做起，靠专业能力一点点往上走。 夫妻俩一起努力，精打细算过日子，熬了七八年才攒够首付。
2025年深圳总价千万以上的豪宅成交里，90后买家占了31%。 这些人大多集中在科研、互联网、智能制造、新能源汽车、半导体这些行业。 科技创富在加速造富，但能踩中风口的，终究是少数。
2026年5月，深圳一二手房合计网签了13348套，同比增长28%。 光明区有个楼盘，92套房40分钟就卖完了。 市场在回暖，但房价也在抬头——5月深圳二手房成交均价回到了6.08万元每平方米，新房环比上涨0.4%，在一线城市里排第一。
但话说回来，深圳不只有买房这一种活法。
这座城市里更多人还是在租房。 有人暂时没攒够钱，有人不想被房贷绑住一辈子。 与其背着几十年的贷款过得小心翼翼，不如把房租之外的钱用来好好吃饭、认真生活。 房子可以是家的载体，但家从来不是一套房子就能定义的。
来了就是深圳人——这句话到现在依然管用。 只不过，“买房才算扎根”那个老说法，已经被越来越多人放下了。
万家灯火里，有属于自己的一盏当然好。 但把租来的小窝收拾得干干净净，一家人围坐吃顿热饭，何尝不是另一种扎根。
选择没有高下，适合自己的，就是最好的。
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